旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
十一長假期間成為大陸全力防堵房價飆漲的重要時間點，到目前為止已有12個城市加入打房團隊。這次打房手段主要是限購加限貸，在數量與貸款上做緊縮，全面澆熄民眾買房熱情，其中限貸成為打房最大劊子手，大幅提高搶房成本，其中南京的房市首當其衝，在調控的首周交易量立刻銳減逾3成，也讓飆漲的房價，上漲動力出現衰減。
中國新聞網報導，大陸中央與各地利用十一長假期間全力密集式地進行打房，力道一波強過一波，到目前為止，短短幾天內，從北京與天津率先開出調控降溫第一槍後，陸續有蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山共計12個城市開始重啟限購與限貸的調控新政。
限購又限套房設計貸 杜絕炒房
這次密集式的打房動作，在限購方面，多數城市都對非當地戶籍居民採取只能限購一套的措施，很顯然避免更多外省移民湧入。例如武漢、合肥、濟南、無錫、成都與南京等12城都是如此。
大體上限購是從數量著手，第一步先斷絕炒房的根源，像深圳，想利用離婚規避限購也沒輒，離婚也在限購之列，第二步才是重中之重，也是這次調控降溫的主力，買房一定會貸款，多數熱點城市都先對首套房貸下手，提高自備款比例5%至10%，其中北京與天津最凶悍，高達4成，是這一波打房最嚴的雙城。
除了要對首套房做限貸外，對於第二套房的限貸更是嚴格，多數城市要求自備款比例要提高至4成至5成，加重買房成本，以杜絕炒房念頭。例如合肥與武漢就是如此。一線城市如上海、深圳等地自備款比例更要高達6成至7成，杜絕炒房用意更為台中10坪裝潢明顯。
南京 首周交易減3成
實施限購後，南京首當其衝，根據統計，限購首周全市商品住宅認購量為2240套、下降4成多，成交量為3503套、下降3成多。很顯然限購已發揮局部嚇阻作用。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，從力度看，有強有弱，其中北京、合肥的可謂「動了真格」，其他城市的調控也各有特色，從心理影響看，這代表了一輪收緊空間設計調控的開始，可以說覆蓋面非常廣泛。這一輪限購政策，針對外地戶籍的購房資格和信貸資格開始收緊，意味著房價管控從過去的一線開始全面蔓延到二線城市。
電動床台中公司登記5B6CCE51E6491432
留言列表
